SEO продвижение сайтов недвижимости
В сфере недвижимости стоимость клика в контекстной рекламе зашкаливает за 3 000–8 000 рублей, а поисковую выдачу монополизировали Циан, ДомКлик и Авито. Мы выводим застройщиков, агентства элитной недвижимости и агрегаторы новостроек в ТОП за счет глубокого параметрического тегирования: район, станция метро, срок сдачи, комнатность, ипотечные программы и отделка.
Прогнозируемый рост
С чем мы боремся
Засилье федеральных классифайдов
По однословным запросам («купить квартиру») ТОП занят гигантами. Без сотен точечных посадочных страниц под конкретные локации и параметры сайт агентства остается невидимым.
Индексация шахматок и планировок на JS
Интерактивные генпланы, 3D-туры и фильтры квартир часто рендерятся на стороне клиента (React/Vue), из-за чего поисковый робот видит абсолютно пустую страницу.
Вымывание базы объектов (404 ошибки)
Проданные квартиры и лоты удаляются с сайта, обрушивая накопленный ссылочный и поведенческий вес вместо того, чтобы передавать трафик на аналогичные объекты в том же ЖК.
Классика vs Инженерия
Обычный подход
- Статичный каталог с 5 разделами (1-комнатные, 2-комнатные, Новостройки).
- Удаление проданных лотов с отдачей кода 404 Not Found и потерей трафика.
- Тяжелые PDF-презентации вместо индексируемых посадочных страниц под каждый ЖК.
- Отсутствие актуальных ипотечных калькуляторов и динамики хода строительства.
Подход Promo-Star
- Матрица гео- и параметрических срезов: Евродвушки у метро со сдачей в 2026 году.
- Умная архивация проданных лотов с блоком «Похожие квартиры в наличии в этом корпусе».
- Полноценные мини-лендинги под каждый ЖК с планировками, инфраструктурой и ценами.
- Синхронизация с фидами (Яндекс.Недвижимость XML) и внедрение интерактивных расчетов ипотеки.
Этапы работы
Проектирование матрицы срезов
Собираем семантику по всем районам, округам, веткам метро, застройщикам, классам жилья (комфорт, бизнес, премиум), типам отделки и форматам оплаты.
SSR-рендеринг фильтра и шахматок
Обеспечиваем полную серверную отдачу HTML-кода для выборок квартир, планировок и карточек ЖК, чтобы роботы индексировали каждый лот.
Автоматизация из XML-фидов
Настраиваем автогенерацию мета-тегов, минимальных цен за м² и количества свободных лотов напрямую из вашей CRM (Profitbase, Битрикс24, AmoCRM).
Форматы работы
Девелопер / Моно-проект (ЖК, КП)
Для застройщиков одного-трех жилых комплексов, коттеджных поселков или УК коммерческой недвижимости.
- Полный захват брендового, околобрендового и локального трафика по району застройки
- Индексация всех типов планировок, видовых характеристик и коммерческих помещений
- Проработка коммерческого траста (проектные декларации, ход строительства, ипотека)
- Вытеснение перекупщиков и партнерских лендингов из ТОП-5 по названию вашего ЖК
Агентство Недвижимости / Брокер
Для крупных агентств, каталогов новостроек, загородной и зарубежной недвижимости с тысячами лотов.
- Программная генерация тысяч посадочных страниц по пересечениям (Локация + Параметр)
- Бесшовная интеграция с XML-фидами застройщиков и автоматическое обновление цен
- Сквозная перелинковка между ЖК, районами, застройщиками и станциями метро
- Усиление поведенческих факторов по самым маржинальным объектам бизнес и элит-класса
Частые вопросы
Реально ли обойти Циан и ДомКлик в органической выдаче?
По общим запросам конкурировать с классифайдами нерентабельно. Зато по конкретным жилым комплексам, коттеджным поселкам, узким параметрическим подборкам (квартиры с террасой, пентхаусы, помещения под стрит-ритейл) и запросам по конкретным локациям нишевые сайты стабильно встают в ТОП-3.
Что делать со страницами квартир и ЖК, которые уже полностью распроданы?
Ни в коем случае не удалять URL. Мы переводим карточку в статус «Реализовано», сохраняя страницу в индексе по запросам названия ЖК или адреса, и первым экраном выводим блок доступных аналогов в соседних проектах.